-
- دوشنبه تا شنبه: 10:00 - 16:00 / یکشنبه تعطیل است
حکم تخلیه مستاجر چیست؟ قانون روابط بین موجر و مستاجر که در سال ۷۶ تنظیم شده است، شرایطی را برای عقد قرارداد اجاره تعریف کرده است که طبق آن باید قرارداد دارای مدت باشد، در دو نسخه تنظیم شده باشد، دارای امضای طرفین باشد و ...
به خواندن ادامه دهید
دادخواست تخلیه مستاجر در مورد اجاره با سند رسمی می توان از طریق مراجعه به ادارات ثبت تقاضای تخلیه را داد که ظرف یک هفته این کار نمونه دادخواست تخلیه مستاجر یکی از دعاوی مهم در حوزه ملک ، بحث تخلیه ملک است.
به خواندن ادامه دهید
۴- دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد. و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به دادخواست تخلیه فوری یا حکم تخلیه اماکن تجاری نیست.
به خواندن ادامه دهید
یکی از مواردی که صدور حکم تخلیه به نفع مالک را مستثنا می کند، فروش ملک در زمان اجاره است؛ اما آنگونه که برخی از مراجعه کنندها به شورای حل اختلاف می گویند و البته مشاوران املاک نیز تأیید می کنند، این مسئله باعث شده برخی از ...
به خواندن ادامه دهید
در مقاله مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه گفته شد که بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 در قرارداد های اجاره محل های تجاری ، موجر نمی تواند به صرف پایان یافتن مدت اجاره ، تقاضای تخلیه نماید.
به خواندن ادامه دهید
شیوه تخلیه ملک اجاره ای بیشتر قردادهای اجاره در فصل تابستان منعقد شده و در همین فصل نیز به پایان می رسند. اما بعضی اوقات مستاجرین و موجرین به مشکل برخورده و تخلیه ملک موضوع اجاره نامه با تاخیر و یا عدم تخلیه مواجه می شود.
به خواندن ادامه دهید
تخلیه ملک اجاره ای – یکی از رایج ترین و چالشی ترین دعاوی مراجع قضایی ، مربوط به پرونده های اختلاف موجر و مستاجر و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر است. تجربه ثابت نموده که اگر در زمان انعقاد قرارداد ...
به خواندن ادامه دهید
شرایط گرفتن حکم تخلیه ملک چیست؟. اجاره عقدی است که به موجب آن موجر متعهد می شود که طبق قرارداد و دریافت ماهیانه مبلغ مشخص ملک خود را جهت استفاده در اختیار مستاجر قرار دهد.مستاجر هم طبق مفاد ...
به خواندن ادامه دهید
پرونده عملی اجاره و تخلیه آپارتمان مسکونی مستأجر در عقد اجاره موظف است پس از پایان مدت اجاره، مورد اجاره را تخلیه نموده و به مالک تحویل دهد هم چنین در صورتی که مستأجر به تعهدات قراردادی خود عمل ننماید این حق برای موجر و ...
به خواندن ادامه دهید
حکم تخلیه مستاجر، تابع دو قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال های 1356 و 1376 می باشد.موجر، در شرایطی مانند عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، می تواند از وی شکایت کرده و حکم تخلیه مستاجر را از شورای حل اختلاف درخواست نماید.
به خواندن ادامه دهید
عوای تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است. یعنی شروع تصرف متصرف با رضایت مالک بوده است( مثل قرارداد اجاره یا صلح منافع یا اباحه منفعت) البته بارزترین و فراگیرترین ...
به خواندن ادامه دهید
مقررات تخلیه آپارتمان در شرایط کرونا سال 1400 (2021 میلادی) با فراگیری کرونا ویروس یا کوید 19 در سراسر جهان طبیعتاً روابط انسانی از جمله روابط قراردادی و معاملی و خصوصاً در قراردادهای مستمر مثل اجاره به شدت تحت تاثیر قرار ...
به خواندن ادامه دهید
برای درخواست صدور حکم تخلیه میتوان بر اساس ماده‌های ۱ و ۱۵ قانون ۱۳۶۲ یا ماده‌های ۱و۳ قانون ۱۳۷۶ و ماده ۴۹۴ قانون مدنی با در دست داشتن سند مالکیت و سند اجاره‌نامه اقدام به دریافت حکم تخلیه کرد.
به خواندن ادامه دهید
4- دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد. و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به دادخواست تخلیه فوری یا حکم تخلیه امکان تجاری نیست.
به خواندن ادامه دهید
بله، اجاره نامه هم می تواند عادی باشد و هم رسمی و البته برای قرارداد اجاره رسمی بودن هیچ مزیتی ندارد و بهتر است قرارداد اجاره شرایط قانونی لازم را داشته باشد و متن آن با دقت و به درستی و تحت نظر یک وکیل تنظیم شود.
به خواندن ادامه دهید
برگزیده پرسش و پاسخ های حقوقی منتخب سوالات خود را درباره ضوابط تخلیه املاک اجاره ای در شرایط کرونایی مطرح کنید/مجرب ترین وکلا پاسخ می دهند
به خواندن ادامه دهید
مقایسه درخواست دستور تخلیه و صدور حکم تخلیه: الف)دستور تخلیه تحت شرایطی صادر می شود: 1- ملک موضوع قرارداد مسکونی باشد و در خصوص املاک تجاری دستور تخلیه صادر نمی‌شود. 2- قرارداد اجاره عادی باشد.
به خواندن ادامه دهید
املاک مورد اجاره ای که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند ، مستاجر می بایست ظرف ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره ...
به خواندن ادامه دهید
4- دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد. و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به دادخواست تخلیه فوری یا حکم تخلیه امکان تجاری نیست.
به خواندن ادامه دهید
آموزش اجاره ملک - چگونه ملک اجاره کنیم - سوالات متداول اجاره : پاسخ به تمامی سوالات و ابهامات شما در خصوص اجاره انواع ملک تجاری و مسکونی متاسفانه شکایت کیفری با عنوان کلاهبرداری بی فایده است و مشکل شما جنبه حقوقی دارد.
به خواندن ادامه دهید
اما چنانچه قرارداد اجاره تنظیمی تابع مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ وفق مقررات مواد ۲ ٬ ۳ و ۴ قانون مذکور ظرف مدت یک هفته پس از تقاضای تخلیه از سوی موجر دستور تخلیه پس از تودیع و سپردن ودیعه و مبلغ قرض ...
به خواندن ادامه دهید
مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده موضوع اظهارنامه مشخصات و اقامتگاه مخاطب (مشخصات کامل موجر ) تخلیه یک باب منزل مسکونی به علت انقضاء‌مدت پرداخت اجاره معوقه و تسویه آب و برق و گاز و تلفن
به خواندن ادامه دهید
تفاوت اصلی بین دستور تخلیه با حکم تخلیه در مدت زمان اجرای حکم است. زمانی که دستور صادر شود، مستاجر بایستی تا 3 روز ملک را تخلیه کند و فرصت اعتراض ندارد. اما در زمان صدور حکم تخلیه، به مدت 20 روز ...
به خواندن ادامه دهید
عوای تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است. یعنی شروع تصرف متصرف با رضایت مالک بوده است( مثل قرارداد اجاره یا صلح منافع یا اباحه منفعت) البته بارزترین و فراگیرترین ...
به خواندن ادامه دهید
روش گرفتن حکم تخلیه مغازه - برای اخذ دستور تخلیه باید یه کجا مراجعه کنیم؟-موارد و شرایط قانونی تخلیه املاک تجاری - مواد قانونی و تبصره ها برای املاک تجاری که با سرقفلی اجاره داده شده اند، میتوان از طریق دادگاه حکم تخلیه ...
به خواندن ادامه دهید